Счёт времени до Олимпийских игр-2024 в Париже идёт на минуты, а вместе с ним растут ожидания и азарт. Однако, за фантастическими видами и спортивным волнением, столица Франции прячет иной мир – мир аренды жилья. Ситуация на рынке аренды в Париже находится под давлением двух сильных факторов: бурного роста спроса и строгих экологических стандартов. Погружаемся в детали.
Рывок вперёд: рост цен и повышенный спрос
С каждым приближающимся днём цены на аренду в Париже поднимаются все выше и выше. На фоне грядущего спортивного праздника, город превращается в огромную площадку для инвесторов и арендодателей. Ставки за аренду краткосрочного жилья, особенно на период до 120 дней, выходят за пределы воображения – до €1 000 в сутки за квартиру не удивление.
С приближением Олимпиады цены с 26 июля по 11 августа 2024 года вырастут почти втрое, давая владельцам жилья шанс заработать солидные суммы. Многие парижане не упускают возможности дополнительного дохода и готовы сдать свои квартиры или комнаты на время спортивного события.
Экологическая революция: вызовы и возможности
Однако, за всей этой финансовой радостью скрывается иной вызов – экологические стандарты. Париж стремится стать более экологичным городом, и для этого принимает строгие меры по повышению энергоэффективности жилья. Более половины объектов недвижимости имеют низкий рейтинг энергоэффективности, что создаёт давление на рынок аренды.
С 1 января 2025 года власти Парижа запретят сдачу в аренду жилья класса G, а по мере приближения к 2034 году, запрет коснётся и классов F и E. Эти меры ставят перед арендодателями и потенциальными инвесторами задачу – модернизировать жильё или покинуть рынок. Вложения в реновацию станут необходимостью, чтобы соответствовать новым стандартам.
Будущее аренды в Париже: зелёный поворот
Парижский рынок аренды на пороге перемен. Пока финансовый потенциал привлекает владельцев недвижимости, экологические требования ставят перед ними новые вызовы. Инвесторы должны готовиться к балансированию между доходностью и соблюдением стандартов устойчивого развития.
Таким образом, Париж готовится к Олимпиаде не только спортивно, но и экономически. Время покажет, как город справится с этим вызовом – сделает ли он рынок аренды более экологичным и устойчивым или будет приоритизировать коммерческие интересы.
