По данным экспертов интернет-ресурса 101evler, первый квартал этого года на Северном Кипре стал этапом активного движения на рынке жилья. Тенденция продаж и аренды жилой недвижимости демонстрирует интересное разнообразие по регионам, выделяясь особенностями как в динамике цен, так и в предпочтениях покупателей.
Первый квартал 2024 года принес с собой интересные тенденции в отношении динамики стоимости и аренды жилой недвижимости на Северном Кипре. Этот период отмечен стабильным ростом в отрасли, который повлиял на расценки как на покупку, так и на аренду как квартир, так и вилл.
Согласно данным экспертов 101evler, стоимость на квартиры в среднем выросла на 4,39%. Это означает, что владельцы квартир на Северном Кипре могут ожидать увеличения стоимости своего жилья в течение данного отрезка времени. В то же время стоимость резиденций показали еще более внушительный рост, составив 7,8%. Этот значительный прирост в ценах на особняки может быть обусловлен повышенным спросом на премиальное жилье или улучшением условий жизни в этих объектах.
Рассмотрим динамику тарифов и аренды по разным регионам:
Никосия: В столичном регионе наблюдается значительный рост стоимости на квартиры – на 9,67%, что подталкивает среднюю расценку за квадратный метр до £769,03. Арендная ставка также повысилась на 5,53%, достигнув £4,75 за квадратный метр.
Кирения: Здесь расценки на жилье остались почти на том же уровне, лишь слегка поднявшись на 0,49%. Средняя оценка за квадратный метр составляет £1433,5. Арендная плата возросла на 3,25%.
Фамагуста: Этот регион показал повышение как в расценке на жилье (5,08%), так и в арендной плате (9,11%). Средняя оценка за квадратный метр достигла £1069,35, а арендная ставка поднялась до £5,06 за квадратный метр.
Искеле: Самая высокая стоимость за квартиры в этом регионе – £1910,6 за квадратный метр, что отражает повышение на 4,63%. Однако, наиболее значительный подъем тарифов замечен именно на виллы. В лидерах по этому показателю – Фамагуста со значительным приростом в 10,85%.
Апрельские слухи о предстоящих изменениях в законодательстве по приобретению недвижимости иностранцами привлекли внимание. Однако, на практике уже существующие ограничения не делают местный рынок недвижимости менее привлекательным. Сложившаяся ситуация требует баланса между интересами иностранных инвесторов, местных жителей и турецких граждан.
Предложенные изменения, в том числе возможные ограничения на количество объектов, доступных для приобретения иностранцами, вызывают опасения относительно стабильности рынка. Ведь иностранные инвестиции играют важную роль в экономике региона. Поэтому власти Северного Кипра вынуждены внимательно взвешивать все возможные последствия принимаемых мер.
Северный Кипр продолжает оставаться привлекательным местом для инвестирования в недвижимость. Динамика цен и аренды показывает стабильный подъем, что свидетельствует о доверии к региональному рынку. Однако, будущие изменения в законодательстве могут повлиять на ситуацию, поэтому необходимо внимательно отслеживать развитие событий и адекватно реагировать на изменения.
